Аналитика

Каждый четвёртый участок в стране покупают под бизнес. Логика оценки другая: платят за трафик, а не за площадь. Разбираем, что смотреть до сделки.

Половина проблемных участков отсеивается в обычном разговоре с продавцом. Список вопросов про документы, границы, коммуникации и долги.

Рыночный стандарт 4 до 6 соток. Две лишние сотки в Бишкеке стоят как весь участок в Сокулуке. Считаем нужную площадь и цену ошибки.

$7 800 за сотку рядом с Бишкеком, дешевле Сокулука в 25 км от города. Разбираемся, почему так дешёво и что проверить до задатка.

Новопокровка $15 000 за сотку при чеке $150 000, Новопавловка $17 400 при чеке $110 000. Объясняем, почему цена сотки и итоговая сумма расходятся.

Кант $11 900 за сотку, Токмок $8 500. Типичный участок в Канте это 14 соток за $107 500. В Бишкеке те же деньги дают пять. Разбираем восточное направление.

Ош: $3 500 за сотку, в 7 раз дешевле жилмассивов Бишкека. Разбираем, почему юг такой дешёвый, кому там имеет смысл покупать и кому не стоит.

Байтик $20 000 за сотку, Кой-Таш $17 300. Сотка дешевле, чем в Бишкеке, а чек выше: $130 000 до $150 000. Разбираем премиальный сегмент и его риски.

Чолпон-Ата $7 500 за сотку, Каракол $5 000. Земля на озере дешевле любого пригорода Бишкека. Разбираем цены, различия двух центров и главную ошибку инвестора.

Сотка в Лебединовке — $28 800, в Сокулуке — $8 300. За цену одного участка в Лебединовке можно взять четыре в Сокулуке. Разбираем, стоит ли близость к городу таких денег.